SABIA QUE VOCÊ PODE CONTRATAR A AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL PERTENCENTE À UNIÃO E COMPRÁ-LO? SIM, VOCÊ PODE. E TUDO ISTO ONLINE.
A Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI) é resultado de uma gestão mais eficiente do patrimônio imobiliário da União. Com a implementação da Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI), uma inovação trazida pela Lei nº 14.011/21, a Secretaria do Patrimônio da União (SPU) busca promover mais eficiência, eficácia e efetividade nas vendas de imóveis.
Através desse novo instrumento, pessoas físicas e jurídicas podem apresentar ofertas de compra para qualquer imóvel da União de forma totalmente online, por meio do portal VendasGov (imoveis.economia.gov.br). A PAI inverte a lógica tradicional de venda, permitindo que os interessados indiquem os imóveis de seu interesse, acelerando e facilitando o processo de venda.
Processo da PAI e a importância da avaliação conforme a Norma NBR ABNT: Uma vez identificados os imóveis de interesse do mercado, a SPU realiza uma análise detalhada de cada proposta e avalia a possibilidade e o interesse em vendê-los. Se a proposta for aceita, o interessado é orientado a providenciar um Laudo de Avaliação, uma exigência para imóveis que não possuem avaliação vigente. É importante ressaltar que a observância da Norma NBR ABNT sobre avaliação de bens é fundamental nesse processo. Essa norma orienta os procedimentos que devem ser adotados, garantindo a imparcialidade e a qualidade das avaliações, mesmo considerando que cada profissional pode estabelecer um valor diferente para o mesmo imóvel.
Vantagens da contratação do avaliador pelo interessado: Uma das vantagens da PAI é que o interessado pode contratar, além do avaliador, engenheiros e técnicos para realizar estudos complementares sobre o local, contribuindo para a avaliação precisa do imóvel. Esse aspecto fortalece o processo de avaliação, especialmente em casos mais complexos, como edifícios históricos tombados. A contratação de especialistas permite a obtenção de informações adicionais que auxiliam na determinação do valor adequado do imóvel.
Complemento ao sistema de vendas existente: É importante ressaltar que a implementação da PAI não substitui o sistema de vendas anterior, mas sim se torna mais um instrumento para aperfeiçoar os procedimentos e atingir os objetivos almejados. O principal objetivo é dar uma destinação social a imóveis subutilizados, reduzindo os custos de manutenção e liberando recursos orçamentários para outras áreas prioritárias, como saúde e educação. Além disso, a venda desses ativos permite o desenvolvimento de áreas pelo setor privado, gerando emprego e renda para a população.
Conclusão: A Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI) representa um avanço significativo na eficiência e transparência das vendas de imóveis da União. Ao inverter a lógica tradicional de venda, a PAI agiliza o processo, permitindo que os interessados indiquem os imóveis de seu interesse. A avaliação conforme a Norma NBR ABNT é essencial para garantir a qualidade e imparcialidade dos laudos.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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