AVALIADOR DE IMÓVEIS – A resposta para a primeira pergunta é a mais simples: para encontrar um avaliador de imóveis pesquise no Google. No entanto, encontrar um avaliador qualificado pode ser um desafio, especialmente diante de tantas opções disponíveis. Chegamos na segunda pergunta que é: “São vários. Como escolher? Esta passa a ser a pergunta principal.
Quando se trata de avaliar um imóvel, contar com um avaliador profissional experiente é fundamental para garantir o recebimento de um Laudo de Avaliação de qualidade e que atinja o principal objetivo que é: Determinar o justo Valor de Mercado do Imóvel”.
Se você não tem referências pessoais para pedir indicação, você pode navegar no site das empresas de avaliação e verificar os clientes que estas empresas prestam ou prestaram serviço. A seleção ainda vai continuar grande.
Depois deste filtro, entre em contato por telefone e pergunte sobre o trabalho para verificar e experiência do avaliador.
Para solicitar um orçamento será preciso fornecer o endereço do imóvel, a área de terreno e a área construída. Pode ser que algumas empresas solicitem documentos, mas a maioria já terá as informações necessárias para a apresentação da proposta.
Importante que o preço não deve ser o único fator determinante na escolha do avaliador do imóvel porque deve-se levar em consideração o custo-benefício. Busque o equilíbrio entre um preço justo e uma avaliação de qualidade.
Chegamos a terceira e mais importante pergunta: “Como saber se a empresa selecionada entregará um Laudo de Avaliação de Qualidade”. A resposta é: Junto com o orçamento solicite também um Modelo de Laudo de Avaliação. Você vai se surpreender. Algumas avaliações são feitas em poucas páginas e retratam unicamente a opinião do avaliador.
Com um Laudo de Avaliação de qualidade você terá uma consultoria em suas mãos. Será informado do comportamento do mercado imobiliário regional e nacional. A localização do imóvel será descrita ressaltando polos de influência valorizantes ou desvalorizantes. Receberá um registro fotográfico, tanto do imóvel em avaliação quanto dos dados amostrais e poderá compreender o processo de avaliação com uma clara memória de cálculo.
Mas o melhor: Um bom Laudo de Avaliação apresentará uma amostra com outros imóveis das imediações com respectivos endereços, áreas construídas, características internas e externas e todos os atributos que influenciam a formação de valor. Assim será possível, ao contratante, compreender o processo avaliatório, que se tornará o melhor subsidio para uma consciente tomada de decisão.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Avaliação de Engenharia de Imóveis Urbanos e Rurais em Jaú com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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