Localizado no distrito do Morumbi, o bairro Cidade Jardim se destaca como um dos endereços mais exclusivos de São Paulo, combinando planejamento urbano sofisticado com infraestrutura de alto padrão. Desenvolvido nos anos 1950 pela Companhia City sob o conceito de cidade-jardim, o bairro mantém até hoje suas características originais, com ruas arborizadas, amplos lotes e uma densidade demográfica intencionalmente baixa (ZER-1), garantindo privacidade e qualidade de vida. Sua localização estratégica, às margens do Rio Pinheiros, oferece acesso privilegiado a vias como a Marginal Pinheiros e a Avenida Brigadeiro Faria Lima, conectando-o em minutos aos principais polos econômicos da cidade, como o Itaim Bibi e a Berrini.
A infraestrutura viária do bairro é exemplar, com vias largas e bem pavimentadas, projetadas para suportar fluxos moderados sem congestionamentos, um contraste positivo em relação a outras áreas nobres da cidade. O transporte público, embora menos denso que em regiões centrais, é complementado por linhas de ônibus seletivas e proximidade com estações de metrô na região do Pinheiros, atendendo às necessidades de deslocamento sem comprometer o caráter residencial. Dados do CRECI classificam a Cidade Jardim como Zona de Valor A, com valores médios de imóveis que variam entre R25.000eR25.000eR 40.000/m², refletindo sua posição como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país.
A oferta de serviços e comércios de alto padrão é outro diferencial, com o Shopping Cidade Jardim funcionando como um polo de luxo, reunindo marcas internacionais, restaurantes gourmet e espaços de conveniência exclusivos. Apesar da predominância residencial, o bairro abriga clínicas médicas especializadas, escolas internacionais e sedes de empresas, tudo integrado de forma harmoniosa ao tecido urbano. A presença do Parque Alfredo Volpi, com seus 140 mil m² de área verde e remanescentes de Mata Atlântica, reforça o equilíbrio entre urbanização e natureza, oferecendo aos moradores um espaço de lazer e preservação ambiental raro em áreas tão centrais.
Segurança e privacidade são marcas registradas da Cidade Jardim, com ruas tranquilas, vigilância 24 horas e uma taxa de criminalidade significativamente abaixo da média municipal, segundo dados da SSP-SP. A iluminação pública eficiente e a manutenção impecável de calçadas e jardins públicos refletem um padrão de gestão urbana diferenciado. Projetos recentes, como a modernização da sinalização viária e a expansão de ciclovias na região, demonstram um compromisso contínuo com a mobilidade sustentável.
Em síntese, a Cidade Jardim representa o ápice do planejamento urbano paulistano, onde infraestrutura robusta, localização privilegiada e rigorosos padrões de qualidade se unem para criar um ambiente exclusivo. Sua capacidade de manter características residenciais de elite enquanto integra serviços de primeira linha faz do bairro um modelo de excelência, confirmado por indicadores como a maior renda per capita da cidade (R$ 7.098,43 por família, segundo o Atlas do Trabalho de SP). A preservação desse equilíbrio, mesmo frente a pressões por adensamento, consolida sua reputação como um dos endereços mais cobiçados do Brasil.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Cidade Jardim com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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