AFINAL, O LAUDO DE AVALIAÇÃO É UMA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA?
Um bom Laudo de Avaliação sempre será uma consultoria imobiliária, mesmo que restrita ao escopo do trabalho. Ao contratar a avaliação o que se pretende, muitas vezes, é que seja determinado o Valor de Mercado do Imóvel. Mas o bom Laudo de Avaliação vai apresentar, além do Valor de Mercado, o porquê deste valor.
E para isso será necessário que o relatório apresente todas as características do imóvel em avaliação, assim como informações sobre o atual comportamento do mercado imobiliário, tanto regional quanto nacionalmente. O Laudo contextualizará a região de situação do imóvel descrevendo as características do logradouro, da região, do bairro e da cidade.
O Laudo também vai apontar e identificar outros imóveis, do mesmo tipo de exploração, localizados na região de situação, que estejam sendo ofertados para venda ou tenham sido negociados recentemente. Esta informação, quando apresentada com qualidade, se torna de extrema importância para a compreensão dos mecanismos de mercado por parte do contratante, porque este poderá, por si mesmo, se informar dos imóveis amostrais que foram comparados aos seu, com as identificações, endereços, áreas, padrões construtivos e de acabamento, valores e registros fotográficos destas características.
Mesmo que alguns laudos, principalmente quando realizados por regressão linear, apresentem um sem número de tabelas e gráficos incompreensíveis ao leigo, e algumas vezes até mesmo para o signatário, é importante que o relatório seja acompanhado de explicações claras, exemplos e modelos que contextualizem a apresentação com estilo limpo e respectivas memórias de cálculo para que se torne um excelente subsidio para a tomada de decisão pelo contratante.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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