A Lapa, um bairro proeminente na Zona Oeste de São Paulo, caracteriza-se por uma fusão notável de tradição e modernidade, refletindo-se em sua densa infraestrutura urbana, diversidade demográfica e pujante economia. Com uma história que remonta ao século XVI, quando jesuítas receberam sesmarias na região banhada pelo Rio Emboaçava, atual Rio Pinheiros, a Lapa evoluiu de uma área predominantemente rural para um centro urbano e industrial. A chegada da estrada de ferro em 1867, construída pela “Association of the São Paulo Railway Co. Ltda” para escoar a produção cafeeira, foi um marco decisivo, impulsionando a industrialização com a instalação de empresas como a Vidraria Santa Marina e frigoríficos, atraindo operários e técnicos de diversas nacionalidades, incluindo ingleses, croatas, lituanos, poloneses, russos e húngaros. Essa imigração diversificada, especialmente a italiana, que trouxe famílias do norte e de Veneza, bem como portugueses, espanhóis, franceses e sírio-libaneses, moldou profundamente a identidade cultural e social do bairro, visível em logradouros com nomes que remetem à Itália e ao Império Romano.
A expansão demográfica e a urbanização da Lapa foram acompanhadas pelo crescimento de um setor comercial robusto, tornando-se um dos mais importantes da cidade. A abertura do Mercado Municipal da Lapa em 1954, no local da maior feira livre da capital, e a inauguração do Shopping Lapa em 1968, que ainda hoje opera com mais de 100 lojas, são exemplos da vitalidade econômica. A Rua 12 de Outubro, conhecida como a “25 de Março da zona oeste”, com suas centenas de lojas e barracas, reforça a vocação comercial do bairro, classificado pelo CRECI como “Zona de Valor C”. Além do comércio varejista, o Mercadão da Lapa, com seus 4.840 m², é um polo gastronômico que atrai amantes da culinária, oferecendo uma vasta gama de produtos.
A infraestrutura da Lapa é um dos seus pontos fortes, com uma densidade populacional equilibrada de pouco mais de 6.500 hab/km². O bairro é atualmente atendido pelas linhas 7–Rubi e 8–Diamante do Trem Metropolitano de São Paulo. Uma antiga reivindicação dos “lapeanos” está sendo atendida com a Linha 6-Laranja do Metrô, que terá estações próximas ao Mercadão e à Rua 12 de Outubro, como Santa Marina e Água Branca, com previsão de operação em 2026. A futura Linha 20-Rosa do Metrô promete uma integração ainda mais profunda com a estação da Linha 7 da CPTM, em frente ao Mercado Municipal, consolidando a Lapa como um polo de ligação entre os bairros da Zona Oeste. No que tange à saúde, o bairro conta com hospitais privados renomados, como o Albert Sabin e o Metropolitano, e uma rede pública robusta, incluindo o reativado Hospital Central Sorocabana, além de prontos-socorros, ambulatórios e Centros de Atenção Psicossocial. A educação também é bem servida, com uma ampla rede de colégios particulares e escolas públicas, além de unidades do Senac e campi de universidades privadas, como UniBta Digital, Faculdade Flamingo, Faculdades Integradas Campos Salles, UNIP e o polo Unopar/Anhanguera, o que fomenta o desenvolvimento profissional e social da população. A Lapa também se destaca por suas diversas áreas culturais, como o Tendal da Lapa, a Estação Ciência, o Teatro Cacilda Becker e o Museu Espírita, que enriquecem o cotidiano dos seus habitantes e a tornam um centro vibrante da vida paulistana.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Lapa com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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