A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, combinando história, infraestrutura completa e uma vida cultural intensa. Localizado na região centro-sul da cidade, limita-se com áreas nobres como Paraíso, Aclimação e Moema, posicionando-se como um polo estratégico de fácil acesso ao centro e à Avenida Paulista. Sua origem remonta ao século XIX, quando a região era ocupada por chácaras e fazendas, e seu desenvolvimento foi impulsionado pela expansão ferroviária e pelos loteamentos urbanos. O nome do bairro tem versões distintas sobre sua origem, desde uma homenagem a Mariana Pinto Nogueira, esposa de um antigo proprietário de terras, até referências religiosas ligadas a Santa Mariana, refletindo a influência da época.
Ao longo do tempo, a Vila Mariana consolidou-se como um espaço de grande relevância cultural e arquitetônica, abrigando marcos como o Instituto Biológico, construído para combater pragas nos cafezais, e a icônica Casa Modernista da Rua Santa Cruz, projetada por Gregori Warchavchik. Além disso, o bairro foi lar de personalidades fundamentais da cultura brasileira, como Adoniran Barbosa, Mário de Andrade e Tarsila do Amaral, reforçando sua identidade como um território de arte e criatividade.
Hoje, a Vila Mariana destaca-se por sua infraestrutura robusta, com excelente mobilidade devido às estações de metrô Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz, além da proximidade com vias importantes como a Avenida 23 de Maio e a Rua Vergueiro. A vida cultural é pulsante, com equipamentos como o SESC Vila Mariana, o Museu Lasar Segall e a Cinemateca Brasileira, enquanto a proximidade com o Parque do Ibirapuera oferece opções de lazer ao ar livre.
Na educação, o bairro reúne instituições renomadas, como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Faculdade de Belas Artes, enquanto na saúde conta com hospitais de referência, como o Santa Cruz e o Sepaco. O mercado imobiliário é aquecido, com valores por metro quadrado entre R12.000eR12.000eR 15.000, atrativo para famílias, jovens profissionais e investidores. Com um IDH elevado e uma qualidade de vida reconhecida, a Vila Mariana mantém seu charme histórico enquanto se consolida como um dos endereços mais desejados da cidade, onde tradição e modernidade convivem em perfeito equilíbrio.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis na Vila Mariana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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