O distrito da Penha, situado na Zona Leste de São Paulo, abrange uma área de 11,3 km² e possuía, em 2022, uma população de 132.452 habitantes, com uma densidade demográfica de 104,15 hab/ha. A renda média do distrito é de R$ 1.244,65, e seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é de 0,865, considerado muito elevado. Isso o posiciona ao lado de outros distritos valorizados da Zona Leste, como Tatuapé e Mooca, em termos de infraestrutura e qualidade de vida.
Demograficamente, o perfil do distrito é diversificado, com 23,9% dos habitantes se autodeclarando pretos e pardos e 53,4% da população sendo feminina. Embora uma parcela de 6,6% dos domicílios esteja em assentamentos informais, a Penha tem experimentado um crescimento populacional recente. Em 2017, aproximadamente 2,7 a cada 10 habitantes em idade ativa possuíam emprego formal.
A infraestrutura da Penha é abrangente. No setor de saúde, o distrito é atendido pelo BP Hospital Filantrópico (antigo Hospital Geral da Penha) e por uma unidade do Hospital Dia Rede Hora Certa, ambos pelo SUS, além de um hospital veterinário. A taxa de mortalidade infantil é baixa (7,2), e a expectativa de vida (71,2 anos) é superior à média municipal. A educação é bem servida, com uma vasta oferta de instituições públicas e privadas, do ensino infantil ao superior, incluindo ETECs, Senac e diversas escolas de idiomas.
Em relação ao transporte, a Penha é um polo estratégico. É atendida pela Linha 3-Vermelha do Metrô (estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca). Há planos para a extensão da Linha 2-Verde do Metrô até Guarulhos, que incluirá as estações Penha, Penha de França e Tiquatira no distrito, com previsão de integração a outras linhas do Metrô e da CPTM. Terminais de ônibus como Aricanduva e Penha, além dos integrados às estações de metrô, garantem a conectividade da região.
O comércio na Penha é robusto e variado, com a presença de grandes redes de supermercados, lojas de departamento e o Shopping Penha, que conta com mais de 200 lojas, cinemas e praça de alimentação. As ruas principais como Padre João e Avenida Penha de França são importantes eixos comerciais. O Mercado Municipal da Penha, inaugurado em 1971, é um ponto de referência para o abastecimento da região.
Para lazer e cultura, o distrito oferece o tradicional Clube Esportivo da Penha e o Centro Cultural da Penha, que abriga uma biblioteca e o Teatro Martins Penna. O Parque Linear Tiquatira e o parque que margeia o córrego Rincão são importantes áreas verdes para atividades ao ar livre. Embora o distrito não tenha museus e a proporção de centros culturais e salas de cinema esteja abaixo da média municipal, há diversas iniciativas culturais e um relevante patrimônio histórico.
A Penha é notável por sua intensa diversidade religiosa, com a presença de inúmeros templos de diferentes crenças. A Basílica Nossa Senhora da Penha de França é um marco católico, e o distrito abriga uma vasta gama de igrejas evangélicas, centros espíritas, e templos de religiões de matriz africana, evidenciando a convivência de diversas comunidades de fé. O aniversário do distrito é comemorado em 8 de setembro, dia da padroeira Nossa Senhora da Penha, com festividades que reforçam a identidade cultural local.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis na Penha com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis bairro Penha em São Paulo, SP?
Entre em contato conosco:
Telefone: (11) 5043-2621 ou (11) 9 1721-4500
WhatsApp (11) 9 1721-4500
E-mail: comercial@avalia-sp.com.br
