A Freguesia do Ó, um dos mais antigos distritos de São Paulo, situa-se na zona noroeste da cidade, cobrindo uma área de 10,50 km². Em 2022, sua população era de 137.240 habitantes, resultando em uma densidade de 89,5 hab/ha. Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,850, o distrito é classificado como de desenvolvimento elevado. O nome “Freguesia” é uma herança histórica, mantida desde 1796, quando a região foi elevada à categoria de paróquia por decreto da rainha de Portugal, Dona Maria I, visando facilitar o acesso dos fiéis aos serviços religiosos.
A história do distrito remonta a 1580, com o povoamento iniciado pelo bandeirante Manuel Preto. Originalmente conhecida como Sítio do Jaragoá, a área abrangia o Pico do Jaraguá e as terras dos atuais distritos de Pirituba e Limão. Em 1610, Manuel Preto obteve permissão para construir uma capela dedicada a Nossa Senhora do Ó, que eventualmente deu nome ao local. A igreja original foi inaugurada em 1796, mas foi substituída pela atual Paróquia Matriz Nossa Senhora da Expectação em 1901, após um incêndio. Historicamente, a Freguesia do Ó era um importante centro agrícola, notável pela produção de cana-de-açúcar e aguardente, conhecida como “caninha do Ó”. A urbanização do distrito se intensificou a partir da década de 1950 com a construção da Ponte da Freguesia do Ó e, nas décadas de 1970 e 1980, com a abertura e canalização das avenidas Inajar de Souza e General Edgard Facó. A região é também o lar da Sociedade Rosas de Ouro, heptacampeã do carnaval paulistano.
Atualmente, o distrito experimenta uma valorização imobiliária, em parte devido à disponibilidade de terrenos e casas mais antigas, e principalmente pela futura instalação da Linha 6-Laranja do Metrô. O projeto prevê a Estação Freguesia do Ó, além das estações João Paulo I, Itaberaba – Hospital Vila Penteado, Maristela e Brasilândia, que prometem melhorar significativamente a mobilidade da área. A Freguesia do Ó é composta por mais de 64 bairros, predominantemente de classe média e média-alta, embora ainda existam áreas de menor desenvolvimento. O distrito faz divisa com Brasilândia (Norte), Cachoeirinha (Nordeste), Limão (Leste), Barra Funda (Sudeste), Lapa (Sul) e Pirituba (Oeste).
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Freguesia do Ó com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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