AS PRINCIPAIS EMPRESAS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA EM SÃO PAULO ENTREGAM LAUDOS DE AVALIAÇÃO FUNDAMENTADOS E CONFIÁVEIS
Não. As Avaliações de Imóveis em São Paulo não são todas iguais. Pelo contrário, são muito diferentes, mas as Melhores Empresas de Avaliação de Imóveis de São Paulo se destacam pela qualidade de seus relatórios e pela capacidade de entregar Laudos de Avaliação bem fundamentados, rigorosamente dentro das normas da ABNT e, principalmente, compreensíveis para o Contratante, para poderem auxiliar numa consciente tomada de decisão.
Apesar de trabalhar com dados estatísticos cujos gráficos e planilhas podem ser de difícil compreensão para um contratante não familiarizado com termos específicos, uma boa Empresa de Avaliação de Imóveis deve cumprir a necessidade de informar o processo avaliatório de forma clara para que o contratante possa se convencer do resultado do laudo e a partir da correta identificação dos dados amostrais, compreender o funcionamento do mercado imobiliário da região de situação e entender os caminhos que foram seguidos para determinar que este é o valor justo do imóvel em avaliação.
As Avaliações de Imóveis vão se tornando mais complexas à medida que a singularidade do imóvel em avaliação vai restringindo o número de dados amostrais, portanto, somente a boa capacitação do Avaliador de Imóveis permitirá optar pelo método avaliatório mais eficaz.
Muitos imóveis, principalmente galpões e plantas industriais exigem a utilização de 2 ou mais Métodos Avaliatórios porque será necessário determinar o valor do terreno separadamente do valor das edificações, com a utilização de métodos distintos.
Na avaliação de propriedades rurais, muitas das vezes são necessários 3 Métodos de Avaliação diferentes, sendo um para determinar o valor da terra nua, outro para determinar ao Valor das Benfeitorias Reprodutivas como as culturas e pastagens e outro método para determinar o valor das Edificações.
Por isto, se trata de um trabalho especializado que somente Empresas de Avaliação de Imóveis de São Paulo, que cumprem os requisitos normativos, possuem capacitação para entregar laudos de qualidade, onde as regras normativas e teóricas são cumpridas.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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