O distrito do Tatuapé, localizado na Zona Sudeste de São Paulo, ou mais comumente conhecido como Zona Leste, é uma região que se destaca por sua robusta infraestrutura, dinâmica populacional e forte desenvolvimento econômico. Com uma área de 8,2 km², o Tatuapé registrou uma população de 98.601 habitantes em 2022, resultando em uma densidade demográfica de 92,05 hab/ha. A renda média no distrito é de R$ 3.661,96, e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é de 0,936, considerado muito elevado, colocando-o na 14ª posição entre os distritos de São Paulo. Esses números refletem a alta qualidade de vida e o poder aquisitivo da população local.
A infraestrutura do Tatuapé é um dos seus maiores diferenciais, caracterizando-o como um bairro com “vida própria”. A região oferece uma vasta gama de serviços e comércios de alto nível, incluindo lojas, bares, academias, supermercados, faculdades e centros comerciais. A vida noturna e cultural é intensa, com teatros de destaque como o Fernando Torres, Eva Wilma e Silvio Romero. A gastronomia é um ponto forte, com uma ampla variedade de restaurantes e padarias de serviços diferenciados, especialmente entre a Estação Tatuapé e a Rua Emília Marengo. No setor de saúde, o distrito é bem provido com diversas clínicas e grandes hospitais como o São Luiz Anália Franco, Vitória, Montemagno e o Hospital Municipal do Tatuapé, cobrindo praticamente todas as especialidades médicas.
A infraestrutura de transporte é crucial para a mobilidade do Tatuapé, que é atendido pelas estações Tatuapé (Linha 3 do Metrô e linhas 11 e 12 do Trem Metropolitano) e Carrão-Assaí Atacadista (Linha 3 do Metrô). Essa conectividade facilita o deslocamento dos moradores e trabalhadores para outras partes da cidade, reforçando o papel do distrito como um importante centro empregador na Zona Leste.
Em termos de desenvolvimento urbano e demográfico, o Tatuapé está em um acelerado processo de verticalização. O distrito abriga os dois maiores edifícios da cidade de São Paulo: o Platina 220 (uso misto) e o Figueira Altos do Tatuapé (uso residencial), evidenciando a concentração de condomínios de alto padrão. Essa verticalização, no entanto, contrasta com o baixo índice de áreas verdes por habitante, estimado em 3,86 metros quadrados, bem abaixo da recomendação da Organização Mundial de Saúde. Apesar disso, o Parque do Piqueri oferece uma importante área verde para lazer e caminhadas. O distrito também se destaca pela concentração de uma grande população de idosos, com o bairro de Vila Azevedo, em sua região central, registrando uma das mais elevadas expectativas de vida do município de São Paulo, de oitenta anos. A educação é bem atendida por escolas públicas e privadas, além de universidades como a Universidade Cidade de São Paulo.
Essa combinação de desenvolvimento imobiliário, serviços diversificados e excelente conectividade consolida o Tatuapé como um dos distritos mais valorizados e completos da capital paulista.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Tatuapé com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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