Osasco, município estrategicamente localizado na Região Metropolitana de São Paulo, destaca-se no cenário brasileiro por seu robusto desenvolvimento em aspectos demográficos, econômicos e de infraestrutura. Fundada oficialmente em 1962, após um plebiscito que a emancipou da capital paulista, a cidade é um exemplo de progresso e dinamismo, impulsionado por uma série de fatores positivos que moldam seu perfil urbano e social.
Com uma população de 728.615 habitantes (Prévia Censo IBGE/2022), Osasco se posiciona como o 6º município mais populoso do estado de São Paulo e o 26º no Brasil, apresentando uma densidade demográfica expressiva de 11.220,7 hab./km². Essa concentração populacional é um reflexo do seu histórico de crescimento, que remonta ao início do período republicano, quando a região, impulsionada pela construção da estação ferroviária e pela instalação de indústrias, atraiu um grande fluxo de imigrantes. Em 1920, a cidade já contava com 4.178 moradores, sendo 31% estrangeiros, demonstrando desde cedo sua vocação para a diversidade. A composição étnica da população é predominantemente branca (66,3%), seguida por pardos (27,5%) e negros (4,5%), indicando a miscigenação cultural que caracteriza o país. A idade da população em 2010 mostrava uma maioria concentrada entre 15 e 59 anos (68,03%), o que sugere uma força de trabalho ativa e produtiva. Além disso, a taxa de alfabetização de 98% e a expectativa de vida de 75,4 anos evidenciam a melhoria contínua dos indicadores sociais do município.
A infraestrutura de Osasco é um dos pilares de seu desenvolvimento, com destaque para a malha de transportes e as comunicações. A cidade é cortada por importantes rodovias como a Castelo Branco (SP-280), a Anhanguera (SP-330), o Rodoanel Mário Covas (SP-21) e a Raposo Tavares (SP-270), facilitando o acesso e a logística para empresas e moradores. O sistema de Trem Metropolitano de São Paulo, com as linhas 8 e 9, integra Osasco à capital e a outras cidades da Grande São Paulo, através de estações como Presidente Altino, Osasco, Comandante Sampaio, Quitaúna e General Miguel Costa. No setor de comunicações, a cidade teve um papel pioneiro com a criação da Companhia Telefônica Suburbana Paulista (Cotespa) em 1963, que mais tarde foi incorporada à TELESP, contribuindo para a expansão da telefonia na região. A educação também é um ponto forte, com uma rede diversificada de instituições de ensino básico e superior. Osasco conta com 49 escolas municipais e 76 escolas particulares, além de diversas universidades e faculdades renomadas, como a Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário FIEO (UNIFIEO), e a Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (FATEC). O Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (IDEB) de 2015 mostrou que Osasco ultrapassou a meta no primeiro ciclo do ensino fundamental, indicando a qualidade do ensino público.
O lema “Urbs labor”, que significa “Cidade trabalho”, reflete a vocação econômica de Osasco. O município ostenta o 7º maior Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil e o 2º maior do Estado de São Paulo (IBGE/2020), superando muitas capitais estaduais e se consolidando como a cidade não capital com o mais alto PIB da nação. Com um PIB de R$ 76.311.813,72 mil, a cidade demonstra uma economia diversificada e pujante. Historicamente um polo industrial, Osasco tem se transformado, com o setor de comércio e serviços ganhando cada vez mais destaque, representando atualmente 71,7% do total e contribuindo com R$ 23 bilhões para o PIB. O Parque Industrial de Osasco ainda é relevante, com cerca de 500 indústrias, principalmente de metalurgia pesada. No entanto, a presença de grandes empresas e conglomerados, como a matriz do Banco Bradesco (Cidade de Deus), a RedeTV!, Avon Cosméticos, Mercado Livre, Pão de Açúcar, Walmart e Carrefour, atesta a força do setor terciário. A cidade também se destaca como um importante centro comercial na Grande São Paulo, com seus 4 mil estabelecimentos e diversos shoppings, como o União de Osasco e o Plaza Shopping. A localização estratégica e a crescente atividade econômica tornam Osasco um polo de investimentos atraente. Em suma, Osasco é um município em constante evolução, que soube aproveitar sua posição geográfica e investir em infraestrutura, atraindo população e empresas, e consolidando-se como um dos principais motores econômicos e sociais do estado de São Paulo e do Brasil.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Osasco com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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