Santana, o principal e um dos mais antigos bairros da Zona Norte de São Paulo, é um polo de desenvolvimento com uma infraestrutura completa, dinâmica populacional e um ambiente econômico diversificado. Pertencente ao distrito homônimo e administrado pela Subprefeitura de Santana/Tucuruvi, o bairro, que surgiu em 1782, é conhecido por sua constante valorização e adensamento populacional.
A infraestrutura de Santana é robusta, oferecendo excelente atendimento em transporte, saneamento e serviços. O bairro conta com três estações da Linha 1-Azul do Metrô – Tietê, Carandiru e Santana – além do Terminal Santana, um importante hub de ônibus municipais, e o Terminal Tietê, o maior terminal rodoviário do Brasil. Essa malha de transporte facilita o acesso a todas as regiões da cidade e a diversos estados brasileiros. O Aeroporto Campo de Marte, o primeiro aeroporto da cidade e atualmente o que abriga a maior frota de helicópteros do Brasil, também está localizado em Santana. O bairro é bem provido em saúde, com diversos hospitais como o CEMA, HSANP, Hospital da Aeronáutica, e proximidade com o Hospital São Camilo e o Conjunto Hospitalar do Mandaqui. Na educação, Santana oferece uma vasta rede de escolas públicas e privadas, incluindo instituições tradicionais como o Colégio Santana (atual Elite) e o Colégio Marillac, além de universidades e escolas técnicas.
A população de Santana, embora não detalhada em números absolutos no texto, experimenta um considerável adensamento populacional e o fenômeno da verticalização. O bairro atrai classes média, média alta e alta, o que impulsiona a construção de edifícios residenciais de luxo. Essa valorização imobiliária é evidenciada pelo custo do metro quadrado, que pode chegar a R$ 7 mil, e por empreendimentos com imóveis que valem até R$ 18 milhões. Santana possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da Zona Norte (0,925), refletindo a alta qualidade de vida. Há uma notável presença de idosos e uma sensação de segurança reforçada pela baixa incidência de homicídios e agressões por intervenção policial.
Do ponto de vista econômico, Santana é um dos principais polos comerciais da Zona Norte. O comércio é amplo e diversificado, com edifícios comerciais, agências bancárias, supermercados, restaurantes fast-food, e um grande número de lojas de roupas, sapatos e papelarias concentradas na Rua Voluntários da Pátria, que possui cerca de 600 estabelecimentos e um pequeno shopping, o Santana Shopping. O bairro também abriga o Multimídia Trade Center e o Complexo Anhembi, importantes para feiras e eventos de negócios. A região é classificada pelo CRECI como “Zona de Valor C” (centro de Santana) e “Zona de Valor B” (Alto de Santana), indicando seu alto valor imobiliário e comercial. As áreas como a Avenida Braz Leme são valorizadas pela arborização e proximidade com bairros nobres como o Jardim São Bento.
Para lazer e cultura, Santana oferece a Praça Campo de Bagatelle, o Sambódromo do Anhembi, o Teatro Alfredo Mesquita e diversos clubes esportivos. O bairro também preserva marcos históricos como a Capela de Santa Cruz e a Basílica Menor de Sant’Ana, e foi palco de eventos importantes como a primeira transmissão de voz humana por rádio no Brasil.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Santana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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