Itapevi, um município em ascensão na Microrregião de Osasco e integrante da Zona Oeste da Região Metropolitana de São Paulo, é um exemplo notável de trabalho e progresso, como indica seu lema “Labor et progressum”. Localizada a apenas 35 quilômetros da capital paulista, Itapevi, conhecida como “cidade dos telhados novos” ou “cidade esperança”, tem demonstrado um crescimento constante em seus aspectos demográficos, econômicos e de infraestrutura.
Com uma população de 232.513 habitantes (Censo IBGE/2022) e uma densidade demográfica de 2.812,95 hab./km², Itapevi tem vivenciado uma expansão significativa ao longo das décadas. Sua formação remonta ao século XVIII, com o vilarejo crescendo ao redor da estação da Estrada de Ferro Sorocabana. A elevação a distrito em 1920 e, posteriormente, a município em 1959, marcam a consolidação de sua autonomia. A partir da década de 1940, impulsionada pelo loteamento de vastas glebas de terra, a cidade acelerou seu processo de urbanização, atraindo grande migração, especialmente com a construção de conjuntos habitacionais pela COHAB e CDHU. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH-M) de 0,735 (PNUD/2010), considerado alto, reflete a melhoria contínua da qualidade de vida de seus moradores.
A infraestrutura de Itapevi é um de seus grandes diferenciais, com destaque para a excelente conectividade de transportes e um sistema educacional em expansão. O município é cortado por importantes rodovias como a Rodovia Castello Branco (SP-280) e a Rodovia Engenheiro Renê Benedito da Silva (SP-274), além de contar com a Linha 8–Diamante do Trem Metropolitano de São Paulo, que possui duas estações na linha principal (Itapevi e Engenheiro Cardoso) e duas na extensão operacional (Santa Rita e Amador Bueno), facilitando a mobilidade para a capital e municípios vizinhos. Nas comunicações, a cidade foi pioneira na implantação de telefones automáticos e discagem direta à distância (DDD) já na década de 1970. No que diz respeito à educação, Itapevi se destaca por suas 65 escolas municipais e 22 estaduais, além de sedes de institutos como Cacau Show e Eurofarma. Um diferencial são as três Escolas do Futuro, que operam em tempo integral e em parceria com o Google for Education, demonstrando um compromisso com a inovação no ensino. A cidade também oferece polos de diversas faculdades, como FAEESP e Universidade Aberta do Brasil. O IDEB tem mostrado avanços significativos no ensino fundamental, com metas superadas ou alcançadas em anos anteriores. No setor de saúde, Itapevi conta com três prontos-socorros, seis Unidades Básicas de Saúde (UBSs) e nove Unidades de Saúde da Família (USFs), além de sediar o Hospital Geral de Itapevi (HGI), que atende a toda a região.
A economia de Itapevi tem apresentado um crescimento robusto e diversificado. A Revista Exame a classificou em 2014 como a 9ª cidade com maior desenvolvimento econômico no Brasil e a 1ª no estado de São Paulo. Em 2020, foi apontada como a 12ª melhor cidade para se investir no comércio e a 6ª melhor para a indústria. Seu PIB (IBGE/2016) foi de R$ 12.172.060,62 mil, com um PIB per capita de R$ 51.939,22. A cidade abriga um polo industrial diversificado, com grandes empresas como Henkel, Jaraguá Equipamentos, Cacau Show, Casa Suíça e Eurofarma, além de ter sido o lar da histórica Fábrica de Cimento Santa Rita (Cimenrita). Itapevi também investe em cultura e arte urbana, como o maior mural de grafite do mundo na fábrica da Cacau Show e a West Side Gallery, uma das maiores galerias urbanas do Brasil.
Em síntese, Itapevi se consolida como um município de crescimento exponencial, impulsionado por uma população em expansão, uma infraestrutura de transporte e educação em constante aprimoramento, e uma economia diversificada que a coloca entre as cidades mais promissoras do país.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Itapevi com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis em Itapevi, SP?
Entre em contato conosco:
Telefone: (11) 5043-2621 ou (11) 9 1721-4500
WhatsApp (11) 9 1721-4500
E e-mail: comercial@avalia-sp.com.br
