AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS SP –
A Avaliação de Imóvel é um trabalho técnico que tem normatização pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e é executado por Engenheiros, Arquitetos e Gestores Imobiliários.
A Avaliação de Imóvel deve ser contratada toda para diversos fins, sendo que para alguns destes, é um procedimento obrigatório.
Conceitualmente, a NBR 14.653 define Valor de Mercado como: “Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dento das condições do mercado vigente”
Embora o objetivo das Avaliações, quase sempre, seja a determinação do Valor de Mercado do Imóvel, existem várias modalidades de Valor, entre estas:
- Valor Patrimonial
- Valor em Risco
- Valor Econômico
- Valor de Liquidação Forçada
- Valor de Custo
- Valor de Indenização
- Valor de Desmonte
As aplicações também são diversas, o que seria a “Finalidade”, que pode ser:
- Comercialização (venda e locação)
- Revisionais e Renovatórias de Valor de Locação
- Partilha de Bens
- Determinação do valor de ativos
- Desapropriações e Servidões Administrativas
- Avaliação para fins de seguro, hipotecários, garantias…
- Análise de investimentos imobiliários (lastro)
- Determinação de valor de mercado
- Análise de viabilidade de empreendimentos
- Indenizações
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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