POR QUEM DEVE SER FEITA A AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS?
A Avaliação de Bens Imóveis deve ser feita por empresa especializada em Avaliação de Imóveis porque se trata de atividade técnica, orientada por metodologia estabelecida pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas através da NBR 14.653, em todos os seus títulos.
A Avaliação de Imóvel parte da necessidade dos clientes, sejam estes empresas ou particulares, que a utilizarão para sustentar negócios, em operações que muitas vezes envolvem a compra, venda ou locação de bens. Entretanto, as Avaliações também podem ser utilizadas para auxiliar o Poder Judiciário na forma de suporte técnico.
Devido à diversidade de bens que podem ser objeto de avaliação, o trabalho avaliatório só é considerado adequado quando atende aos requisitos normativos, pois se trata de amparo técnico fundamentado, diferentemente de relatórios baseados em opiniões.
Quando envolvem negócios entre pessoas jurídicas, sejam empresas privadas ou públicas, as exigências do respaldo técnico são ainda maiores porque o resultado do trabalho tem poder de influência direta naquele que tomará a decisão.
Por exemplo: se a indenização de uma desapropriação não refletir o justo valor do imóvel retirado do particular, o cidadão, que teve seu imóvel subavaliado e não foi devidamente ressarcido, ficará em prejuízo. Se contrariamente, o imóvel for superavaliado, perderão os contribuintes que, sem participar do processo, promoveram o enriquecimento indevido do ora proprietário.
Desta forma, a avaliação não é um mero acessório da transação, mas sim, a resposta técnica que determinará o justo valor do bem. É importante, portanto, não haver conflito de interesse que envolva o profissional de avaliação, cuja atividade deve ser exclusivamente a perícia e a avaliação, não se envolvendo em transações imobiliárias.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo é uma empresa que elabora laudos de acordo com os critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais. Recolhimento de ART junto ao CREA.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis em São Paulo – SP?
Entre em contato conosco:
Telefone: (11) 5043-2621 ou (11) 9 1721-4500
WhatsApp (11) 9 1721-4500
E e-mail: comercial@avalia-sp.com.br
