PORQUE FAZER UMA AVALIAÇÃO DE IMÓVEL EXTRAJUDICIALMENTE EM SÃO PAULO?
Extrajudicial é um procedimento em que busca a conciliação entre duas partes fora do âmbito judicial e até mesmo sem a intermediação de um advogado.
Num caso de divórcio, ou partilha de bens herdados, por exemplo, pode ser mais conveniente e menos oneroso, para as partes, optarem por contratar uma Empresa de Avaliação de Imóveis antes de demandarem junto aos tribunais. A opção pode ser feita por ambas as partes, sendo que cada uma destas partes opta por uma Empresa de Avaliação de Imóveis.
Se as Empresas de Avaliação de Imóveis forem tecnicamente capacitadas é bem provável que os laudos apresentem diferenças mínimas em seus resultados.
Entretanto, existem vários Tipos de Avaliações de Imóveis, sendo que algumas não apresentam o rigor necessário e são apresentadas sem o conhecimento das normas que disciplinam a matéria.
As Avaliações de Imóveis no Brasil são disciplinadas pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas através dos normativos contidos na NBR 14653. Antes de contratar é importante questionar se o Laudo de Avaliação que será entregue segue os ditames contidos nas instruções normativas. Também é bom solicitar à empresa fornecedora o envio de um Modelo de Laudo de Avaliação para demonstrar a apresentação do trabalho.
Um bom Trabalho de Avaliação de Imóvel deverá sempre ser claro, objetivo, conciso, preciso e conclusivo. Se iniciará com a vistoria do imóvel em avaliação e do seu entorno, seguida por uma apurada e completa pesquisa imobiliária na região de situação. De posse dos elementos de pesquisa define-se a Metodologia de Avaliação a ser empregada de acordo com as instruções normativas e procede-se os cálculos, que se cumpridos com bom senso e de acordo com a boa ética profissional resultarão em Laudo de Avaliação de Imóvel dentro da boa técnica.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo é uma empresa que elabora Laudos de acordo com os critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 ,2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais. Recolhimento de ART junto ao CREA.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóvel Extrajudicial em São Paulo?
Entre em contato conosco:
Telefone: (11) 5043-2621 ou (11) 9 1721-4500
WhatsApp (11) 9 1721-4500
E e-mail: comercial@avalia-sp.com.br
