AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS SP –
Para contratar um Avaliador de Imóveis você precisará fornecer o endereço do imóvel, informar a área construída (e área de terreno, se for o caso) e informar a finalidade da avaliação, se esta será para venda, para compra, para locação, para determinação do valor de ativos, para garantia, partilha, etc.
Com estes elementos você já pode receber um orçamento, entretanto, as Avaliações de Imóveis não são iguais. Nem todas as empresas elaboram relatórios bem fundamentados e dentro da norma. O trabalho é bastante técnico, exige vivência de mercado e dedicação do profissional.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo é uma empresa que elabora laudos de acordo com os critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3, com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos e entrega um Laudo de Avaliação em forma de consultoria.
Um bom Laudo de Avaliação vai apresentar todas as características físicas do imóvel, da rua e região de situação, além de descrever o cenário atual do mercado imobiliário. Vai apresentar memórias de cálculo claras e fotos detalhadas do imóvel em avaliação e da amostra. A amostra, por sua vez, conterá além das fotos, a descrição e as fontes das informações relativas a todos os elementos pesquisados. Desta forma, o contratante será capaz de compreender o contexto em que o bem se encontra e ficar a par de outros imóveis em oferta ou que tenham sido negociados recentemente nas imediações, com as respectivas características destes.
O contratante deve, ao pedir o orçamento, solicitar também um Modelo de Laudo de Avaliação. Com isto vai evitar receber um relatório de 2 páginas retratando apenas a opinião do signatário. Sim, isso acontece.
Alguns relatórios, também, são apresentados com uma grande quantidade de gráficos e tabelas, incompreensíveis ao demandante, pouco familiarizado com estatística, que em nada garantem que o imóvel foi avaliado pelo justo valor de mercado.
O relatório deve sim, ser conclusivo e apresentado com estilo limpo e conciso. As informações precisam ser claras e compreensíveis para se tornarem um importante subsidio na tomada de decisões.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo é uma empresa que elabora laudos de acordo com os critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 ,2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais. Recolhimento de ART junto ao CREA.
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