Mairiporã é um município paulista que integra a Região Metropolitana de São Paulo, apresentando uma população estimada em 97.399 habitantes em 2024 distribuída por seus 320,697 km² de extensão territorial. Fazendo divisa com sete municípios, incluindo a capital paulista, a cidade se destaca por sua localização estratégica na Serra da Cantareira e por ser cortada pela importante Rodovia Fernão Dias, o que contribui para seu desenvolvimento econômico e social.
Sua história remonta ao século XVII, quando foi fundada como Nossa Senhora do Desterro de Juqueri. O nome foi alterado em 1948 para romper a associação com o hospital psiquiátrico da região, adotando então a denominação tupi-guarani Mairiporã, que significa “água bonita de Maíra”. Esse cambio representou um marco na identidade local, reforçando suas características naturais e culturais.
Do ponto de vista econômico, o município apresenta um PIB de R$ 1,639 bilhão em 2016, com o setor de serviços respondendo por cerca de 41% da atividade econômica local, enquanto a indústria participa com 20% e a agropecuária com 0,2%. Esses números revelam uma economia diversificada, embora com predominância do terciário, característica comum nas cidades da região metropolitana.
Os indicadores sociais mostram uma realidade positiva, com IDH elevado (0,788 em 2010), taxa de alfabetização de 95% e expectativa de vida de 77,9 anos. Tais dados posicionam Mairiporã entre os 100 melhores municípios brasileiros em qualidade de vida, atestando os avanços nas políticas públicas locais. Além disso, a infraestrutura urbana conta com sistemas de abastecimento de água operados pela SABESP, integrando o crucial Sistema Cantareira que abastece toda a região metropolitana.
No que diz respeito à mobilidade, a cidade se beneficia de uma malha rodoviária que inclui a Fernão Dias, a SP-023 e a Estrada Velha de Bragança, principais vias de conexão com a capital e municípios vizinhos. Essa rede viária facilita tanto o deslocamento diário de trabalhadores quanto o transporte de mercadorias, fortalecendo a economia regional.
O turismo em Mairiporã explora suas belezas naturais, com atrativos como o Pico do Olho D’Água, que alcança 1.100m de altitude, a Represa Paiva Castro e a Pedreira Dib. Além disso, diversos condomínios residenciais de alto padrão aproveitam o clima ameno e as paisagens serranas, atraindo moradores em busca de qualidade de vida próximo à capital. A cidade preserva ainda importantes marcos históricos como a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Desterro, construída no século XVIII, que testemunha o passado colonial da região.
O crescimento populacional acelerado, que saltou de 80.920 habitantes em 2010 para a estimativa atual, reflete a expansão imobiliária e a atratividade do município como alternativa residencial para quem trabalha na capital. Entretanto, esse crescimento traz consigo desafios típicos de cidades em expansão na região metropolitana, como a pressão sobre áreas de mananciais e a necessidade de ampliação contínua de serviços públicos. Apesar desses desafios, Mairiporã mantém seu charme característico, equilibrando desenvolvimento urbano e preservação ambiental.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Mairiporã com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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