Moema se consolida como um dos bairros mais completos e desejados de São Paulo, combinando infraestrutura impecável com altíssima qualidade de vida. Localizado na zona centro-sul da capital, este distrito planejado impressiona por seus indicadores urbanos excepcionais – desde o maior IDH da cidade (0,961) até valores imobiliários que atingem R$ 154/m² de aluguel na prestigiada Avenida Bem-Te-Vi. O bairro surgiu na década de 1950 como parte do loteamento Indianópolis, mas ganhou autonomia em 1987, desenvolvendo-se rapidamente graças à sua localização privilegiada entre o Parque Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas.
A malha viária de Moema foi cuidadosamente planejada, com ruas amplas e arborizadas que seguem um padrão temático – nomes de pássaros a oeste e referências indígenas a leste da Avenida Ibirapuera. Esta organização urbana se complementa com uma infraestrutura de mobilidade moderna, incluindo duas estações da Linha 5-Lilás do Metrô (inauguradas em 2018) e a primeira ciclofaixa permanente da cidade, implantada em 2010. O resultado é um bairro onde 72% dos deslocamentos internos podem ser feitos a pé ou de bicicleta, segundo dados da Prefeitura.
O perfil residencial de alto padrão se reflete nos 767 condomínios verticais que abrigam mais de 32 mil unidades, com arquitetura que vai do brutalismo dos anos 1970 aos arranha-céus contemporâneos como o The Place, com seus 38 andares. O comércio sofisticado se concentra especialmente nas ruas Normandia e Canário, enquanto o Shopping Ibirapuera – segundo centro comercial mais antigo da cidade – atua como âncora econômica desde 1976. A vida cultural é marcada por eventos como a decoração natalina da Rua Normandia, que atrai mais de 300 mil visitantes anualmente.
Serviços de excelência completam o cenário: das 56 escolas particulares de elite aos hospitais Alvorada e Moriah, passando por 143 estabelecimentos gastronômicos que vão de bistrôs franceses a tradicionais botecos paulistanos. A segurança pública se destaca na região, com índices de criminalidade 78% inferiores à média municipal, segundo a SSP. Tudo isso explica por que Moema continua sendo a escolha preferencial de executivos internacionais e famílias de alta renda, mantendo sua posição como um dos bairros mais bem avaliados nos rankings imobiliários há mais de três décadas.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Moema com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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