QUAL O OBJETIVO DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?
A atividade de avaliação de imóveis tem como objetivo determinar o valor de um determinado bem, como terrenos, edificações e acessórios, levando em consideração o mercado imobiliário em que se encontra. Essa avaliação é realizada com base na conjuntura atual do mercado e considerando o melhor aproveitamento de acordo com as leis de zoneamento e o plano diretor da cidade, no caso de imóveis urbanos.
Para garantir a qualidade e precisão das avaliações, é importante seguir os parâmetros estabelecidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), bem como as diretrizes das instruções normativas do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE).
A ABNT NBR 14.653-1 é a norma técnica que estabelece os procedimentos e critérios para a realização de avaliações de imóveis. Essa norma define diretrizes para a elaboração de laudos de avaliação, estabelecendo métodos e técnicas a serem aplicados, como a análise comparativa de mercado, a análise de custos de reprodução ou substituição e a análise de renda.
Ao seguir as normas da ABNT, os profissionais que realizam avaliações de imóveis garantem a transparência, imparcialidade e confiabilidade dos resultados. Essas avaliações são utilizadas em diversas situações, como transações imobiliárias, financiamentos, seguro de imóveis, desapropriações, partilhas de herança, etc.
É importante ressaltar que a avaliação de imóveis é uma atividade técnica e especializada, que requer conhecimentos específicos e atualizados sobre o mercado imobiliário, legislação e normas vigentes. Por isso, é recomendável contar com profissionais qualificados e capacitados para realizar avaliações precisas e justas, garantindo a correta valoração dos imóveis.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo é uma empresa que elabora laudos de acordo com os critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao CREA.
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