QUAL É A VANTAGEM DE SE CONTRATAR AVALIAÇÃO COM EMPRESA ESPECIALIZADA?
As vantagens de se contratar a Avaliação de Imóvel com empresa especializada são muitas porque suas aplicações são diversas, tais como:
- Compra e Venda;
- Locação, renovação ou revisão de Contrato Locatício;
- Determinação do Valor de Ativos;
- Desapropriação;
- Servidão;
- Seguro;
- Hipotecas ou Garantias;
- Indenização;
- Partilha de Bens;
- Reestruturação Societária;
- Fusão e Cisão de Empresas;
- Leilão;
- Contestação de Tributos: IPTU, ITCMD, ITBI;
- Indenização;
Através de um Laudo de Avaliação elaborada de acordo com as normas da ABNT NBR 14653 o contratante ou o interessado poderão avaliar se o bem avaliando possui características que o posicionam no nível superior ou inferior aos demais imóveis do mesmo tipo de exploração que se encontram em oferta ou foram transacionados recentemente;
- O Laudo de Avaliação indicará se o valor de referência do bem se encontra abaixo ou acima da média do mercado;
- Um Laudo de Avaliação elaborado por empresa especializada transmite confiabilidade ao interessado porque permitirá a compreensão de todas as etapas do estudo com as metodologias adotadas e as memórias de cálculo;
- O estudo indicará o comportamento do mercado imobiliário tanto local, apresentando o tamanho da oferta de imóveis do mesmo tipo de exploração ou recentemente transacionados, mas o estudo também contemplará a situação regional e nacional, demonstrando se estes apontamentos impactam em possível valorização ou desvalorização;
- Segurança na atualização de ativos imobiliários porque envolve cálculos de depreciação;
- Apresenta descrição dos aspectos físicos, observados na vistoria, com registros fotográficos que evidenciam as constatações;
- Entre outros.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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