O QUE FAZEM AS PRINCIPAIS EMPRESAS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BRASIL?
As Melhores Empresas de Avaliação de Imóveis no país trabalham para entregar aos seus clientes relatórios conclusivos e fundamentados que permitirão tomadas de decisão conscientes. Muitas são as empresas aptas a elaborar Avaliação de Imóveis no Brasil, mas estes laudos não são iguais e nem todos os trabalhos são considerados Laudos de Avaliação.
Um bom profissional de Avaliação de Imóveis compreende se o mercado imobiliário de situação é dinâmico e maduro, como nos principais centros urbanos, ou se este mercado é incipiente, como no interior dos estados, e por isto sabe que o trabalho vai exigir uma abrangente e qualificada pesquisa de mercado tanto regional quanto local, que será necessária para compor uma amostra de qualidade, cujos dados passarão por processo de homogeneização, seja por inferência estatística ou seja por fatores de homogeneização, como determina a NBR-14.653, Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis.
Não é tão incomum, o contratante solicitar uma avaliação e receber uma correspondência com 2 páginas onde o signatário emite sua opinião sobre o valor do imóvel, cuja fonte é unicamente sua experiência de mercado, trabalhos estes, geralmente, com distorções significativas quando confrontados com relatórios melhor elaborados.
Boas Empresas de Avaliação de Imóveis que atuam em todo o território nacional como a Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo são capacitadas para a elaboração de Laudos de Avaliação de qualidade e bem fundamentados. Com equipes compostas por engenheiros e gestores imobiliários elaboram Laudos de Avaliação de Imóveis atendendo todos os critérios normativos da ABNT NBR 14.653. São empresas que se destacam nesse mercado pois adotam as melhores e principais técnicas para garantir qualidade de seus trabalhos.
Um bom Trabalho de Avaliação de Imóveis precisa estar fundamentado, tanto nas normas avaliatórias como na pesquisa de campo que apresentará estudo de mercado e dados amostrais levantados pelo profissional junto ao mercado imobiliário da região.
Uma boa amostra exige uma minuciosa garimpagem da região de situação de modo a apresentar elementos amostrais devidamente identificados com endereço e características relativas a todos os fatores/variáveis utilizadas no modelo, juntamente com as fontes de informação.
Também não é somente a qualidade da amostra que indicará o justo valor de mercado do imóvel. Estes dados precisarão ser tratados por processo de homogeneização que também vai exigir experiência e vivência de mercado.
A empresa Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo, que atua em todo o território nacional adota uma abordagem personalizada para cada cliente, levando em consideração suas necessidades e expectativas em relação à avaliação do imóvel. A empresa conta com ampla experiência e uma equipe de profissionais qualificados e certificados em suas áreas de atuação e experiência na prestação de serviços para algumas das principais empresas que operam no território nacional, líderes de seus segmentos, e algumas de atuação global.
Em resumo, as Melhores Empresas de Avaliação de Imóveis no Brasil, incluindo entre estas, a Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo, adotam técnicas avançadas de avaliação de imóveis para garantir a confiabilidade de seus laudos. Com essas práticas, estas empresas conseguem oferecer um Serviço de Avaliação de Imóveis de alta qualidade, atendendo às necessidades de seus clientes e contribuindo para as melhores práticas nas demandas e transações imobiliárias.
AVALIA-SP – Avaliação de Imóveis em São Paulo, SP – Serviço de Avaliação de Imóveis. Empresa especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais com recolhimento de ART junto ao CREA. Laudos elaborados de acordo com a NBR 14.653 partes 1 ,2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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