Cotia, município integrante da Região Metropolitana de São Paulo, destaca-se por sua localização estratégica e crescimento populacional acelerado. Com uma população estimada em 244.694 habitantes em 2018, a cidade ocupa a 33ª posição entre os municípios mais populosos do estado, apresentando um aumento significativo desde os 17.906 habitantes registrados em 1960. Esse crescimento reflete sua atratividade como cidade dormitório e polo econômico na região sudoeste da metrópole, atraindo moradores em busca de qualidade de vida próximo à capital.
A história de Cotia remonta ao período colonial, com sua emancipação política ocorrida em 1856. Originalmente conhecida como Vila de Nossa Senhora do Monte Serrate da Cutia, o município desenvolveu-se a partir de atividades agrícolas, especialmente o cultivo de batatas, que lhe rendeu o título de “Terra da Batata”. Ao longo do século XX, a cidade transformou-se em um importante centro urbano, atraindo indústrias e comércios que diversificaram sua economia, consolidando-se como um polo regional.
A infraestrutura de transportes em Cotia é um dos seus principais diferenciais, contando com uma malha viária robusta e bem conectada. Importantes rodovias, como a Raposo Tavares (SP-270), ligam a cidade a São Paulo, Osasco e outras regiões do interior paulista, enquanto o Rodoanel Mário Covas (SP-21) facilita o acesso a vias estratégicas, como as rodovias Imigrantes e Bandeirantes. Além disso, a Estrada da Roselândia (SP-29) e a Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250) complementam a rede, integrando Cotia a municípios vizinhos como Itapevi e Ibiúna. O transporte público, operado por empresas como a Viação Raposo Tavares e a Viação Osasco, inclui linhas municipais e intermunicipais, com o Terminal Metropolitano de Cotia, administrado pela EMTU, centralizando as rotas de ônibus e facilitando o deslocamento diário de trabalhadores.
Economicamente, Cotia possui uma base diversificada, com destaque para o setor de serviços, que responde por grande parte do PIB municipal. O comércio é fortalecido por shoppings e centros empresariais, enquanto a indústria mantém presença significativa, especialmente em tecnologia e alimentos. A Cooperativa Agrícola de Cotia, uma das mais tradicionais do país, historicamente impulsionou o desenvolvimento agropecuário, contribuindo para a identidade econômica da região.
No aspecto cultural e de qualidade de vida, a cidade preserva marcos históricos como a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Monte Serrate, construída no século XIX, e o Sítio do Padre Inácio, que remonta ao período colonial. Áreas verdes, como a Reserva do Morro Grande, oferecem opções de lazer e contato com a natureza. Apesar dos avanços, o crescimento urbano traz desafios, como a necessidade de expandir a infraestrutura de saneamento e mobilidade para acompanhar o ritmo de desenvolvimento.
Com sua posição geográfica privilegiada e economia em ascensão, Cotia consolida-se como um município-chave na Região Metropolitana de São Paulo. A ampliação de projetos habitacionais e a atração de novos investimentos devem impulsionar ainda mais seu crescimento, mantendo o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação ambiental. Dessa forma, a cidade segue como uma opção atrativa para moradia, negócios e turismo, combinando modernidade e tradição em seu cotidiano.
A Avalia-SP – Avaliação de Imóveis São Paulo está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Cotia com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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